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房價下跌,這個對于銀行會有一個什么樣的影響?

字體大小:[日期:2020-01-19 12:26:34]閱讀:

導讀:銀行可以承受的房價下跌幅度,其實就是銀行的抗風險能力大小的問題,不同銀行自身的規模、經營能力、投向房地產行業的占比等等因素都不同,造成了抗風險能力有強有弱,很難

  銀行可以承受的房價下跌幅度,其實就是銀行的抗風險能力大小的問題,不同銀行自身的規模、經營能力、投向房地產行業的占比等等因素都不同,造成了抗風險能力有強有弱,很難用一個統一的數字來衡量,但我們可以從房地產信貸的規模、房價下跌對銀行和地產行業的影響來分析一下其中的利害有關系,推測一下可能承受的房價整體下跌幅度。

  而同期人民幣貸款總量是149.92萬億,房地產類占了總量的28.8%。可見銀行投向房地產的資金規模接近了總投放資金的三成,可以說房地產行業在金融市場中舉足輕重。

  這也僅僅只是表現在銀行資銀行信息港向上的數據,實際上房地產業所吸收的資金遠比這個數據要高,其資金來源中還有相當一部分是與銀行有關聯的所謂影子銀行有關,并非以信貸的形式進入到房地產領域,再加上很多經營和消費貸款也以房子為標的物,所以實際的投放資金規模是要超過三成比例的。

  而僅以信貸的形式進入房地產的資金中,在不同的銀行中都有不同的占比,根據銀行的年報數據統計,房地貸類投入占比高的銀行超過40%,房地產的依賴程度相當高,而占比低的銀行只有10%左右,所以即使房價真正下跌到足以出現違約風險的程度,對房地產依賴程度不同的商業銀行,受到的影響是不同的。
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