2019年菏澤市房價走勢預測:明年房價或將略有小漲

近幾年,全國各地很多房價都有一定層度的上漲,菏澤市也不例外,前些年,你對“菏澤的房價”愛答不理,這兩年“菏澤的房價”讓你高攀不起,那么,菏澤市的房價現在漲了多少了呢?未來是否有下跌的可能?下面就由金鼎網小編帶大家了解菏澤房價的最新行情,并預測來年房價的漲跌情況。

2018年菏澤房價走勢圖

2018年菏澤房價回顧

據安居客最新房價數據顯示,2018年菏澤10月二手房均價 6638 元/m2,新房均價 5897 元/m2,而菏澤1月二手房均價是6132元/m2,新房均價是 5220 元/m2,可見,菏澤在2018近一年里,不管是二手房還是新房的房價,都有了一定程度的上漲,那些預測18年菏澤房價會下跌的朋友們,可以說是很打臉呀!

菏澤房價上漲的原因

1、棚戶區改造

中國棚改看山東,山東棚改看菏澤。大學畢業想定居菏澤,房價蹭蹭漲,你說你一個三四線城市哪來的勇氣房價這么高,無非是棚改的貨幣化安置搞的鬼。2017年菏澤完成了182000戶的棚改計劃,2018年菏澤計劃完成100000戶左右的棚改項目,導致剛需者數量突然暴增,房地產公司提供的房源數量有限,供不應求,房價自然上漲。

2、城建規劃,建房成本等

近年來,菏澤市中心的道路網線不斷升級改造,加上商業氛圍逐漸成熟及周邊大型高端住宅社區的建設,還有公立小學、農貿市場、大型綜合醫院、交通樞紐站等市政配套的完善,對菏澤價值的提升及房價上漲起到了一定的促進作用。同時,菏澤配合國家環境治理,工地隨時都有停工可能等等原因,間接助推了建筑工期的延長,增高了工程成本。

一位從事房地產開發的張先生表示,菏澤地價上漲、原材料成本上漲、建筑設計標準提高等是助漲房價上漲的主因。“原來賣4000元/平方米的房子,現在賣7000元/平方米屬于正常。”

2019年菏澤市房價預測

據金鼎網小編了解,菏澤棚改2019年還將繼續,2019年全市計劃改造12萬套,國家也將計劃2019年展開第二輪中央環保督察,不過菏澤政府肯定不會讓菏澤市房價出現暴漲的情況,所以預估2019年菏澤房價略有小漲,當然這只是金鼎網小編的個人觀點,僅供參考。

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N本文來源:金鼎網
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